2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
66.5万円/㎡
前年比-6.8%
名古屋市千種区
56.1万円/㎡
前年比-31.1%
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エスリード今池アヴェール
愛知県名古屋市千種区今池一丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩3分
2022年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,089万円
82.6万円/㎡
1,505
1,894
2,283
2,672
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,283万円
74.9万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年6月8日
エスリード今池アヴェール
2,380万円（94.1万円/㎡）/ 5階 / 25.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は84.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,380万円 | 94.1万円 | 5階 | 25.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/15 | 1,900万円 | 75.2万円 | 4階 | 25.28㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | エスリード今池アヴェール 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 2,380万円 | 94.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | エステムコート名古屋千種グレイス 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 1,880万円 | 89.0万円 | 21.13㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.96㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファステートNAGOYA今池バレンシア 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅2分 | 1,850万円 | 79.2万円 | 23.36㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファステート名古屋今池バレンシア 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅2分 | 1,770万円 | 86.9万円 | 20.36㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/06/02 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,280万円 | 74.6万円 | 30.55㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/27 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,480万円 | 78.9万円 | 31.45㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.8㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%下落、名古屋市千種区では31.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して67.7%割高です。
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